既有建筑地基常用的加固方法有：锚杆静压桩法、树根桩法、坑式静压桩法、石灰桩法、注浆加固法、高压喷射注浆法、灰土挤密桩法、深层搅拌法、硅化法和碱液法等。

既有建筑基础常用的加固方法有：以水泥浆等为浆液材料的基础补强注浆加固法、用混凝土套或钢筋混凝土套加大基础面积的扩大基础底面积法、用灌注现浇混凝土的加深基础法等。浙江固特工程

地基基础加固的方法：

1、当既有建筑地基土质良好，承载力高时，可加大基础底面积，加大后基础的面积宜比计算值提高10%;

2、当验算原基础强度时，应根据实际情况进行强度折减。

3、当采用注浆法加固既有建筑地基时，对湿陷性黄土地基和填土地基或其他由于注浆加固易引起附加变形的地基，均应添加、速凝剂等，以防止对增层建筑物产生不利影响。

4、当既有建筑为钢筋混凝土条形基础时，根据增层荷载要求，可采用锚杆静压桩加固，当原钢筋混凝土条形基础的宽度或厚度不能满足压桩要求时，压桩前应先加宽或加厚基础，再进行压桩施工。

建筑物地基基础常见问题及原因分析

1.墙体开裂

地基或基础一旦发生问题，地基加固公司，一般是通过墙体开裂反应出来。而墙体的整体性及承载力也会因地基基础的问题而削弱，甚至丧失。在实际工程中，沉降缝是经常见到的。

2.基础断裂或拱起

当地基的沉降差较大，基础设计或施工中存在问题时，会引起基础断裂。3.建筑物下沉过大

当地基土较软弱，基础设计形式不当及计算有误时，浙江地基加固，会导致整座建筑物下沉过大，地基加固施工，轻者会造成室外水倒灌，重者建筑物无法使用。例如，上海展览馆的中央大厅为箱形基础，1954年建成，地基加固施工队，30年后的累计沉降达1800mm。再如，墨西哥城的国家剧院建在厚层火山灰地基上，建成后沉降达3000mm，门厅成为半地下室，影响了剧院的使用。

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